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就像北京有环京片区楼市，深圳也有临深片区楼市。不过，东莞和惠州也分别推出了各自的房地产调控政策。其中，东莞的房地产调控措施较为严格。2017年4月，为了进一步规范房地产市场秩序，东莞在原有的限购政策上进行了升级，采取“限购+限外+限售+限赠与+限学历”等五大措施进一步引导房地产市场健康发展。与东莞的房地产调控措施相比，惠州的房地产调控相对较松，以致于成交量相对较大。乐有家研究中心公布的报告指出，2017年惠州一手住宅成交量达到13.38万套，超深圳、东莞、中山的总和。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，在粤港澳大湾区概念还没有炒热之前，基于居住、度假或投资的原因，很多有能力的深圳购房客已经进入临深片区，但目前临深片区房价也上升到一定高位，购房客的承接能力开始减弱。随着粤港澳大湾区各城市的互联互通，不断融合发展，临深片区若想继续承接深圳市场的外溢，首先价格要有足够的吸引力，其次居住环境、生活环境、营商环境等均需不断改善。

如今在深圳，高房价对于普通工薪阶层来说根本无力招架，大亚湾的房价无异于是不少深圳刚需可能的“最后稻草”，是很多人留在深圳工作生活扎根的最后希望。更何况，很多关于深莞惠一体化的消息带来了一丝从“临深人”变成“深圳人”的希望。就是这样，深圳客让曾经的“睡城”逐渐苏醒。

2.4 市场化手段促进租赁住房供给2.4.1 日本住房租赁市场收益率可观，REITs助力租赁住房供应“有利可图”是房主和机构积极参与住房租赁市场的前提。从回报率来看，日本的住房租金收益率远高于银行定期存款和10年期国债收益率，房主有出租动力。2008年以来，日本零利率政策下，银行存款、10年期国债收益率几乎为零，相较而言，2015年来，日本公寓租金收益率平均在5%以上，较有吸引力。

1 市场格局：“集中”还是“分散”？1.1 日本以租赁机构集中管理为主日本家庭租房率在36%以上，三大都市圈租房率占比更高。日本租赁市场发展完善，主要受益于完备的租赁法律体系、租户权益保护机制、机构规模化管理运营和以公营住宅、特优赁、老优赁等为代表的保障不同收入家庭住房需求的住房保障制度。2013年日本家庭平均租房率36%，三大都市圈的租房率更高，均在40%以上。

《离职》一文称，张小平的技术层级太低，最多就是1年脱密，有可能连保密层级都沾不上边。研究所声明称，2018年3月，张小平向西安航天动力研究所提出辞职申请。出于爱惜人才考虑，西安航天动力研究所与张小平进行了多次沟通和挽留，但其离职意向坚决，并在单位未批准的情况下自行离所。

鉴于医药板块已经走出一波行情，一些投资者会有疑问，此时发行医疗保健主题基金，建仓时是否会赶上阶段性高点？中银基金认为，从长期来看，医药股的整体估值依然较低，而医疗健康行业未来具有巨大的发展空间，也孕育着巨大的投资机会。从居民医药消费趋势来看，中国是仅次于美国的第二大医药市场，庞大的人口体量给医药产品输出提供了足够的舞台。从政策导向看，国家、省、地方政府已投入1000多亿元用于生命科学领域，到2020年，将打造5到10个百亿级产值的生物制造园区和10到20个百亿级生物医药园区。从医药行业上市公司自身来看，医药生物行业是A股研发投入比例最高的行业之一，龙头高达15%，预计到2020年将有数百个创新药申报临床，研发积累也将逐步迎来收获期。此时进入医疗健康行业布局，堪称天时地利人和。